Особливості збірних будинків: переваги та недоліки

Збірні каркасні конструкції вважаються найбільш доступними на ринку приватного житлового будівництва з точки зору вартості та екологічності. Технологія користується популярністю в усьому світі вже понад століття. Вона має як плюси, так і мінуси. Їх потрібно детально вивчити, перш ніж

розпочати будівництво власного збірного будинку.

Що вам потрібно знати про збірні будинки?

Це конструкції, які виготовляються на заводі, а збираються безпосередньо на будівельному майданчику. Каркасна технологія домінує над іншими методами завдяки швидкості будівництва, широким можливостям реалізації сучасних архітектурних ідей, високим експлуатаційним характеристикам.

Цікаві факти про збірні будинки

• Близько 70% всіх заміських котеджів у Європі та Північній Америці будуються за каркасною технологією.
• Збірні каркасні дерев'яні будинки в середньому на 20-40% дешевші порівняно зі спорудами з інших матеріалів.
• Орієнтовний строк експлуатації збірних будинків 50-70 років. Однак у Канаді, Фінляндії та Японії вони радують власників впродовж 100-150 років і, найімовірніше, простоять ще стільки ж.

Переваги збірних будинків

• Екологічність. Для будівництва збірних будинків застосовуються матеріали на природній основі (деревина, гіпс), які не виділяють шкідливих речовин. Виробничий процес автоматизовано, відповідно знижуються витрати сировини й мінімізується кількість відходів. Крім того, збірні будинки енергоефективніші. Це дозволяє домовласникам зменшити витрати на комунальні послуги, бо обігрів каркасного будинку потребує менше часу, ніж будинку з газобетону.
• Доступний фундамент. Збірні будинки мають порівняно легку конструкцію, внаслідок цього можна заощадити на матеріалах і роботах при закладці фундаменту.
• Економія на спецтехніці. Збірні будинки створюються із полегшених матеріалів, відповідно немає потреби залучати важку будівельну техніку.
• Стислі строки будівництва. Порівняно з іншими технологіями спорудження збірних каркасних будинків потребує менше часу. При правильному проєктуванні вся робота триває всього три місяці.
• Цілорічне будівництво. Якщо фундамент залитий правильно, то зведення збірного будинку можливе навіть взимку, коли температура повітря вже нижча від нуля. Це один із небагатьох варіантів, коли на монтажно-будівельні роботи практично не впливають погодні умови.
• Швидке проведення оздоблювальних робіт. Оскільки збірні будинки не мають усадки, не потрібно чекати щонайменше рік. Оздоблення можна проводити відразу після зведення.
• Збірні будинки витриваліші до землетрусів через те, що каркасні конструкції та їхні кріплення еластичніші при коливаннях.

Недоліки технології

Попри чисельні переваги, збірні будинки все ж мають кілька недоліків.

• Технологічно складніше проєктування. Ще на етапі розробки проєкту варто враховувати багато факторів: особливості кріплення, розташування комунікацій, варіанти оздоблення. Проте ця проблема не виникатиме, якщо відповідально підійти до вибору компанії-забудовника.
• Обмежені можливості планування. Оскільки збірні будинки споруджуються на основі заздалегідь розробленої конструкції, можливості щодо планування та зміни розміру можуть бути лімітовані. Однак «Оптіма Хоум» пропонує проєкти збірних будинків площею від 61 м² до 140 м², а також дуплекси й таунхауси. Ми допоможемо обрати планування, яке буде максимально задовольняти ваші потреби. 

FAQ

На що орієнтуватися при виборі проєкту збірного будинку?

При виборі проєкту збірного будинку варто звернути увагу на його відповідність потребам і бюджету замовника, а також на якість матеріалів і досвід компанії-виробника.

Який фундамент потрібен для збірного будинку?

Фундамент може бути різного типу залежно від ґрунтових умов і ваги будинку. Найпоширеніші типи — це гвинтові палі, монолітний та блоковий.

Чи енергоефективні збірні будинки?

Збірні будинки енергоефективні, оскільки вони виготовляються з високоякісних теплоізоляційних матеріалів, оснащуються сучасною системою опалення та вентиляції.

Який термін експлуатації збірних будинків?

Зазвичай збірні будинки служать від 50 до 100 років. Термін експлуатації залежить від якості матеріалів, професійності монтажників та якісного утримання будинку протягом усього періоду.